二手房因為有人居住過，有些問題要注意，不要著急搬家。

1、因為現(xiàn)在多了一個法律條款，就是房屋的居住權(quán)，必須保證交易的二手房沒有設(shè)立居住權(quán)。

2、房產(chǎn)證具有唯一性，交易時保證房產(chǎn)證的正本和真實性，及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄等。還要看房子產(chǎn)權(quán)是否明晰。如果是共產(chǎn)財產(chǎn)，其中一個人處理的賣房手續(xù)將會不成立。

3、有無在租賃期間內(nèi)，因為在法律上“買賣不破租賃”，如果買了正在租賃期間的二手房，一時也住不了。這個問題在交易之間就要弄清楚。

4、要清理原有物品，即使不想重新裝修也要好好打掃。稍微空置幾天，好好通風(fēng)再搬家。